Дадут ли сегодня кредит строительной организации?

Даже аналитикам, далеким от рынка застройки, понятно, что в условиях текущих экономических реалий многие строительные компании испытывают минус оборотного капитала и хотели бы обрести адекватную поддержка от кредитно-финансовых организаций. И все-таки для банков сотрудничество с компаниями строительной отрасли не выглядит перспективным, несмотря на всеми отмечаемый рослый « отложенный спрос» на жилье, а так же прогнозируемые возможности в сфере коммерческой недвижимости. "Спрос на кредиты со стороны строительных организаций относительно велик, при всем при том предпочтение отдается структурам со сравнительно низкой долговой нагрузкой на коммерциал и хорошим качеством залогов, которыми выступают объекты строящейся недвижимости.

Банки накроются дырой

За ближайшие 12 месяцев объем просроченных корпоративных кредитов достигнет 130 млрд. долларов. Это грозит банкам в ближайшие два года нулевой чистой прибылью и нулевым ростом кредитования. По официальным данным, доля плохих банковских кредитов составляет 4, 4%. Но на самом деле тот самый показатель вдвое больше, считают в Альфа-банке: ещё 5% (20 млрд. долларов) приходится на скрытые плохие ссуды. Это плод того, что российские банки в последнее миг живо прибегали к реструктуризации кредитов. В ближний год обстановка усугубится. В течение 12 месяцев российским компаниям предстоит выплатить 200 млрд. долларов, подсчитали в Альфа-банке. Таких денег у предприятий нет.

Где получить кредит без залога?

Получить кредит без залога в эти дни может неужто что ангелочек - длительно и удачно работающий на рынке, не имеющий пятен в кредитной истории и готовый потянуть ставку в 25% годовых. Если все это про вас и ваш бизнес, можете полагать на миллион рублей - это максимальная сумма займа в большинстве банков, которые до сих пор практикуют кредитование без обеспечения. Размеры и сроки Кредит в миллион рублей без залога теоретически могут выдать Сбербанк России, Промсвязьбанк, Сведбанк, Банк Москвы и банк "Траст". Некоторые региональные банки ещё могут профинансировать коммерциал только под поручительство его владельца, при всем при том ограничение по сумме будет строже.

Главные проблемы кредитования бизнеса

В настоящее момент больше всего обретать кредиты российскому малому и среднему коммерциалу мешает традиционное отсутствие у большинства предпринимателей собственной недвижимости, которую они могли бы дать в качестве залогового обеспечения. Однако у данной проблемы есть вывод и она может быть преодолена, как и другие преграды, мешающие бизнесу принять необходимое финансирование. Как фиксируют специалисты финансово-консалтинговой компании "Кредитинформ", ведущего и одного из старейших кредитных брокеров Санкт-Петербурга, вышеназванная задача в отрезок времени кризиса стала ещё более серьезной, и все-таки всё не так уж безнадежно. В ситуации кризиса большинство предпринимателей рассматривает вероятность привлечения кредита для коммерциала в качестве основного варианта спасения или способа развития своих компаний.

Не в кредит процент

Ставка 14% годовых совершенно приемлема для кредитования реального сектора экономики, считает Владимир Путин. Тем больше что власти спроектировали агрегат госгарантий для проблемных кредитов. Банкиров доводы премьера не впечатлили. "Банки, увеличившие наш доход за счет субординированных кредитов, должны выдавать кредиты реальному сектору по ставке не выше ставки рефинансирования Центробанка плюс 3% - значит, 14% годовых", - заявил премьер на совещании, посвященном ситуации в банковской сфере и кредитованию реального сектора экономики. По его мнению, таковый порядок процентных ставок в условиях кризиса целиком приемлем. Он позволяет предприятиям-заемщикам продолжать реализацию программ развития, а банкам - "получать нормальные доходы".

Чисто реальное кредитование

Пока банкиры отказывают малому коммерциалу в кредитах, их нишу заполняют криминальные структуры, уверены в Росфинмониторинге. Эксперты считают, что опасения преувеличены. "Мы сталкиваемся с таковый ситуацией, когда преступные капиталы все чаще используются для кредитования частного бизнеса, тем самым подменяя собой легальный банковский сектор", - заявил начальник Федеральной службы по финансовому мониторингу Юрий Чиханчин. По данным службы, в первом микрорайоне 2009 года из больше чем 4 тыс. дел, возбужденных по статье 174-1 УК (так называемое "самоотмывание"), на глаз 40% совершено в кредитно-финансовой сфере. Предпринимателям приходится припоминать навыки общения с криминалом.

Пряник для бизнеса

Ставки по кредитам неподъемные, жалуются на банки предприниматели. « Скоро понизим» , - обещают руководство и финансисты Владелец автомойки из Санкт-Петербурга Владимир Л. с января нынешнего года пытается принять кредит в банке на покупку оборудования. "Хотел докупить пару аппаратов для ручной мойки и определить тоннельную. Те, что есть, уже старые - выйдут из строя, и накроется бизнес. Подал заявки на кредит в четыре банка: три отказали сразу, а четвертый предложил 1, 5 млн руб. на год под 30% годовых. Если схватить капиталы под эдакий процент, придется только на банкиров и работать", - возмущается он. В своем негодовании он не одинок: без малого все опрошенные D’

Госгарантии маскируют субсидии

Госбанки спешат реализовать заявочное пожелание Владимира Путина и выдать дополнительные кредиты реальному сектору. В июле они предоставят 164 млрд. рублей под госгарантии, а всего предприятия просят 1100 млрд. Госбанкам предстоит "на пятерых" дробить такие объемы - частные не стремятся кредитовать под гарантии Минфина. Пять госбанков - "Сбер", ВТБ, ВЭБ, Россельхозбанк и Газпромбанк - готовы существенно нарастить кредитование коммерциала в связи с запуском механизма госгарантий. Об этом на встрече с премьер-министром Владимиром Путиным сообщил начальный вице-премьер Игорь Шувалов. "Мы посмотрели на тот кредитный портфель, тот, что есть у каждого из этих банков, и в каком состоянии кредитные дела клиентов.

Нуждающиеся все прибывают

Проблемой просроченной задолженности по кредитам российской банковской системы озаботились и иностранцы. Потом многочисленных цифр представителей экономического блока правительства, подсчитать просрочку решило рейтинговое агентство Fitch. Потребности российской банковской системы в дополнительном капитале в лучшем случае составят 674 млрд. рублей (22 млрд. долларов), считают эксперты международного рейтингового агентства Fitch. Пессимистический сценарий предполагает, что необходимые вливания капитала составят 1, 88 трлн. рублей (60 млрд. долларов). Рейтинговые действия в отношении отдельных банков будут определяться, главным образом, проблемами каждого из финансовых институтов с качеством активов, способностью абсорбировать убытки, а кроме того достаточностью и надежностью планов рекапитализации в случае необходимости, говорится в обзоре агентства.

Меньше кредитов

В мае российские банки без малого на четверть сократили выдачу новых кредитов бизнесу. В соответствии статистике ЦБ, кредитные портфели банков сокращаются, зато их свойство зачин потихоньку улучшаться. Но это только на бумаге - на самом деле банки стали больше укрывать просрочку. Объем кредитов, выданных российскими банками юрлицам и индивидуальным предпринимателям в мае, сократился на 24% по сравнению с апрелем - с 1, 685 трлн. рублей до 1, 289 трлн. рублей. Снизилось и кредитование физлиц: в мае выдано 221, 3 млрд. рублей супротив 228, 7 млрд. рублей в апреле (минус 3, 2%). В результате общая задолженность юрлиц и предпринимателей по кредитам в мае ужалась на 1, 6% - до 12, 847 трлн.