Платить нельзя отложить

Относительно недавно формирование ипотечного кредитования являлось чуть-чуть ли не национальным проектом России. Оно позволяло отчасти находить решение проблему обеспечения населения жильем. Финансовый кризис привнес серьезные коррективы в радужные планы правительства - сейчас спасать нужно тех, кто все-таки решился схватить ипотеку. Бурный увеличение ипотеки за последние годы при ухудшении экономической ситуации в стране ожидаемо привел к росту просроченной задолженности по этим кредитам. Основными причинами стали утрата заемщиком стабильного дохода (чаще всего по причине увольнения) и внушительный подъем курса доллара. Точные цифры просрочки наречь на практике невозможно, потому как большинство банков, разумеется, не стремятся фиксировать убытки, раскрывая информацию о допущенных дефолтах.

Как продать квартиру, за которую не выплачен кредит

Если обстоятельства складываются таким образом, что вносить плату по кредиту нет никакой возможности, остается финальный вариант: отдать купленную в кредит квартиру. Жизнь на этом не заканчивается, и если заемщик не испортил себе кредитную историю, то вероятность обрести ипотечный кредит в будущем - остается. Ну да, не получилось расплатиться по кредиту. А может, эдакий вариант развития событий не самый-самый скверный (учитывая, что падение цен только началось)? Главное - это принять заключение о продаже квартиры самому: не дожидаясь реализации квартиры на аукционе. Казалось бы: "недвижимость - вечно в цене"! А раз так, то сбыть будет не сложно. Но так только кажется.

Как изменились показатели по ипотеке за 2008 год?

Итоги рынка российского ипотечного кредитования. О том, как развивался рынок ипотеки в 2008 году, какие тенденции были ему присущи, как изменились показатели по ипотеке за тот самый год по сравнению с предыдущими годами, а ещё о перспективах развития этого сегмента кредитования рассказывают эксперты рынка. Сергей Озеров, председатель правления банка "Дельта Кредит": - Русский рынок ипотечного кредитования динамично развивался: по сравнению с 2003 годом он вырос в 45 раз (500 млн. долларов в 2003 году и 22 250 млн. долларов в 2007 году). В 2008 году подъем немного замедлился - по нашим прогнозам, по итогам 2008 года рынок вырастет на 18-20%, до 680 млрд.

Перевод кредитов превратился в развод клиентов

На фоне дешевеющего рубля для сотен граждан, имеющих кредиты в валюте (в первую очередь, ипотечные и автокредиты), долговое бремя становится непосильной ношей. Суммы ежемесячных платежей быстро растут. Ещё осенью в правительстве предложили банкам в качестве жеста милосердия соорудить шаг навстречу валютным заемщикам - перевести их кредиты в рубли. Крупнейшие банки - Сбербанк, "ВТБ 24" и Банк Москвы - заявили, что готовы рефинансировать займы граждан. В частности, глава Сбербанка Герман Греф на декабрьской встрече с премьер-министром Владимиром Путиным назвал рефинансирование кредитов одной из форм поддержки граждан, потерявших работу или доходы вследствие кризиса.

Квартира в залоге у банка: 5 вариантов продажи

Уже страсть сколько раз описанные « прелести» нынешнего кризиса (рост курса доллара, увольнения, сокращения зарплат) могут привести к тому, что взятый пару лет вспять ипотечный кредит становится непосильным бременем. Вариантов выхода из ситуации существуют разные (об одном из них - попросить у банка кредитные каникулы - свой журнал писал не так давно), при всем при том может довестись и так, что не устроиться без "хирургического вмешательства" - продажи заложенной квартиры. Как это произвести с наименьшими потерями - разбирался корреспондент Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru. Лучше не надо... Продавать или нет - тот самый вопрос, конечно, не из числа тех, на которые разрешено вручить реакция в статье.

Четырехкратное сокращение ипотеки

Вчера глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка поделился прогнозами по развитию ипотечного кредитования в 2009 году. По самому пессимистичному сценарию, объем рынка ипотечного кредитования может собрать всего 158 млрд. рублей, или 25% от существующих объемов ипотеки. При этом просрочка, по мнению банкиров, в 2009 году может добиться 10-12%. По словам Александра Семеняки, оптимистичный сценарий, в соответствии которому объем кредитов сократится с 630 млрд. до 530 млрд. рублей, может быть реализован, только если держава окажет поддержку агентству в заявленных раньше объемах. Напомним, что 200 млрд. рублей, планируемые на выкуп закладных, уже заложены в бюджете на 2009 год, как и 50 млрд.