Ипотека споткнулась на детях

Ключевые направления политики властей последних лет - обеспечение россиян доступным жильем и улучшение демографической ситуации - вступили в новое возражение дружбан с другом. Как сообщил вчера гендиректор Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) Андрей Языков, из-за рождения детей агентство зачастую вынуждено отказывать счастливым родителям в просьбе о реструктуризации задолженности по кредитам. "Ипотека оказала колоссальное воздействие на демографию, - отметил Языков. - По нашим наблюдениям, заемщики, купив квартиру с помощью кредита, безотложно обзавелись детьми - первым, вторым и т.д. Факт, конечно, радостный, но сейчас, когда к нам приходят заявки на реструктуризацию, большую количество из них приходится возвращать, так как с увеличением состава семьи перечень документов, необходимых для вхождения в программу, увеличивается".

Кому государство поможет с выплатой ипотеки

На вопросы читателей отвечают генеральный шеф Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) Андрей Языков и его заместитель Евгений Чепенко. - Здравствуйте! Агентство по реструктуризации ипотеки работает? - Работает с нового года. - Ипотечный кредит оформляли на меня, а работу потерял муж. - Если брак зарегистрирован, то никаких проблем не вижу. Оттого что рассматриваются доходы всех членов вашей семьи, охватывая иждивенцев. Сумма должна быть ниже двух минималок на каждого члена семьи. Вы из какого города звоните? - Долгопрудный, Московская область. Кредит дал ВТБ 24. - С ВТБ 24 проще. На днях они должны разослать по своей сети предписание с подробным описанием технологии работы с заемщиками, попавшими в затруднительную ситуацию.

Ипотека: перевод на рубли. Кому он выгоден - банку или заемщику?

Одной из мер, которая - как предполагалось - должна была подсобить ипотечным заемщикам ощутить нынешние кризисные времена, назывался перевод кредитов из валютных в рублевые. Все замечательно: вместо долларов (курс которых с июля до начала февраля вырос с 24 до 36 рублей) должник должен ежемесячно уплачивать фиксированную сумму в рублях. Несмотря на то, что времени прошло окончательно немного, уже есть толк подвести итоги. Они крайне простые - банки эту кампанию "спустили на тормозах". Теоретически "рефинансироваться" не возбраняется и сегодня. Но для заемщика уже нет смысла: вектор движения рубля стабилизировался и в ближайшем будущем грубо валиться вряд ли будет.

Кредитная история с несчастливым концом

- Хорошо, что ипотека не стала массовой, - признали на днях в ходе заседания Московского ипотечного клуба знатоки сферы недвижимости. Попав под сокращение рабочих мест и зарплат, покупатели ипотечных квартир вынуждены обратиться за помощью, предложенной им банками и государством. А та как обезболивающий порошок - действует временно, доступна не всем и имеет побочный эффект, о котором банки останавливают свой выбор умалчивать. О помощи банков Из-за роста курсов иностранных валют у заемщиков, взявших кредит в валюте, грубо подскочила сумма выплат. - В зависимости от размера кредита и платежа она увеличилась в 2-3 раза, - отмечает босс отдела продаж и развития одной из аудиторских компаний Александр Немыкин.

Рецепт для ипотеки

Первые три семьи решили перечислить материнский доход на погашение ипотечных кредитов. С этого года вступил в силу закон, разрешающий досрочно "распечатать" материнский капитал. Корреспонденты "РГ" побывали в семьях, которые первыми решили применять эти денежки для решения жилищных проблем. Новосибирск: Успели до подорожания кредитов Сидеть дома с малышом Алле Кареловой невозможно: растит двоих детей одна, без мужа. Служба у Аллы нимало не женская - она логистик в крупной компании. - Ипотечный кредит на покупку двухкомнатной квартиры я взяла, когда второго ребенка и в планах не было, - рассказывает Алла. - Помню, тогда цены на жилье подскочили, но зато условия получения денег не были такими жесткими, как сейчас.

Личный дефолт

Два с половиной года обратно я купила замечательную квартиру в Измайлове. Для этого мне пришлось оформить ипотечный кредит в Русском ипотечном банке (РИБ) под 11% в долларах. Валюту займа я выбрала по простому принципу: ставки в долларах были на 2-3% ниже, чем рублях. К тому же вектор движения "американца" падал, и произвольный следующий платеж обходился мне дешевле предыдущего. Признаюсь честно, все аналитики, с которыми я в ту пору обсуждала вопросы выбора валюты займа, советовали забирать кредит в тех дензнаках, в которых мне платят зарплату, то есть рублях. Но стремление сэкономить победило. Теперь день мой начинается с просмотра курса валют, и, скажу честно, хороших новостей я не видела уже месяца три.

Чем опасны кредиты, или Правила "отвоёвывания" квартиры у банка

На вопросы читателей о кредитах и налогах отвечают наши эксперты. - Из-за непредвиденных трат на дорогостоящую операцию для ребёнка не смогу в течение нескольких месяцев выплачивать задолженность по ипотечному кредиту. Выходит, из-за временных финансовых трудностей мы лишимся квартиры? Д. Задородный Отвечает босс департамента маркетинга Инвестбанка Татьяна Тихоновская: - Банк не заинтересован в том, чтобы отбирать жильё, под которое выдаётся кредит. Хотя бы потому, что лишить заёмщика квартиры из-за неплатежей по ипотеке не возбраняется только сквозь суд и только затем продажи недвижимости с аукциона. Это приносит банку дополнительные проблемы и занимает несть числа времени.

10 самостоятельных шагов к ипотечному кредиту

Можно ли самому брать ипотечный кредит, не обращаясь к посредникам? Ибо ипотечных продуктов - море, они все пора меняются, тут ещё кризис постарался, и доля программ исчезает. Да и некоторые банки уходят из ипотечного бизнеса. Как осмыслить в этом клубке обычному человеку? Вобщем-то, упорным людям все под силу. Предстоит им немало: поднять программу, заполучить одобрение в банке, остановить свой выбор квартиру, грамотно провести сделку. Эксперты говорят, что тот самый ход может тянуться до полугода. Теме самостоятельного получения ипотечного кредита был посвящен семинар, минувший в рамках выставки "Недвижимость-2008", тот, что проводила Ирина Кажикина, заместитель генерального директора "МИЭЛЬ-Брокеридж" по ипотеке.

Страхование при ипотеке

В разных страховых компаниях условия страхования и исключения из страховых случаев могут быть идеально разными. Одинаково как и алгоритм поведения в том или ином случае. Так, в некоторых компаниях конструктивная погибель жилья считается страховым случаем, а в некоторых нет. Точно кроме того гибель или утрата трудоспособности заемщика в состоянии алкогольного опьянения может являться страховым случаем, а может и не является. А в некоторых компаниях это зависит от времени, прошедшего с момента заключения договора страхования. Ещё могут шибко весьма различаться условия страхования в случае самоубийства, получения инвалидности разных групп, повреждения отделки квартиры, в случае пожара и т.

Что делать, если кредит взят в долларах или евро?

Еще недавно казалось, что ипотека, полученная в валюте, в конечном итоге обойдется дешевле рублевой. Ибо процентные ставки банков по валютным кредитам были существенно ниже. Но ныне бакс быстро растет, и ипотека, взятая в валюте, становится для многих нетрудно неподъемной. Как быть "валютным" заемщикам? Легка скорбь начало Вспомним недавнее прошлое. Минувшим летом при кредитовании на срок в десять лет заемщик мог заполучить долларовый кредит под 9, 5 процента годовых. Рублевых же заемщиков при вовсе равных условиях по сроку погашения кредита (тех же десяти годах), по первоначальному взносу и т.д. кредитовали в среднем под 11-11, 5 процента годовых. Вот как взяла кредит семейство москвичей Сидоровых.