Ипотека без колес

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию провело три первых, "пилотных" реструктуризации проблемных ипотечных кредитов - в Великом Новгороде, Самаре и Саратове. Всем трем заемщикам были изменены графики платежей и предоставлены стабилизационные займы, которые позволят им расплачиваться с банками в течение года. На нынешний день заявления на приобретение помощи с полным пакетом необходимых документов подали в АИЖК уже 111 заемщиков. При этом проведение "пробных" реструктуризаций показало: первоначально разработанные агентством критерии получения поддержки, которые покуда ещё не утверждены правительством, оказались излишне жесткими, и если их не скорректировать, то употребить помощью смогут практически единицы.

Последствия ипотеки в экзотической валюте

Ипотечные займы в России вызывают опасения не только своими сумасшедшими процентами и сверх меры жесткими условиями кредитования, но и существованием специальных программ по этим кредитам. Например, утверждается, что кредит в "экзотической" валюте - это якобы дешево.В действительности же это вдали не постоянно так... Низкие учетные ставки зарубежных стран (таких, например, как Швейцария или Япония) позволяли нашим банкам занимать там "дешевые" монеты и, соответственно, возвращать их своим клиентам под больше невысокий процент. И отчего сейчас сложилась такая ситуация, что людям становится все сложнее осуществлять свои долговые обязательства, - громадный вопрос.

Детская неожиданность

благородная инициатива властей оказалась не больше чем полуфабрикатом, требующим серьезной доработки более того в самых элементарных вопросах. С 1 января 2009 года каждая российская семья, в которой позже 1 января 2007 года родился второй и более ребенок, может применять средства, выдаваемые в качестве материнского капитала, на улучшение жилищных условий, в том числе и на погашение ипотечного кредита. Отделения Пенсионного фонда России уже начали принимать заявления от матерей, решивших использовать полученные от государства средства аккурат таким образом. И все-таки в первые же дни нового года обнаружилась целая серия несоответствий в законодательстве, которые, если не будут устранены в самое ближайшее время, не позволят воплотить в существование эту инициативу правительства.

Кризис заставил финансовых посредников осваивать новые специальности

Молодой и бурно развивавшийся в последние два года брокерский коммерциал хлопнулся вдогонку за ипотечным рынком. Потому как что ни на есть немалый барыш брокерам приносили операции по подбору ипотечных программ и сопровождению сделок между банком и заемщиком. По словам генерального директора компании "Кредитный и финансовый консультант" (КФК) Александра Гребенко, в докризисное пора ипотечные займы составляли до 80% общего кредитного портфеля брокеров, осенью эта цифра уменьшилась до 40 - 60%, а в текущий момент не превышает 25%. "Сегодня тот самый бизнес на практике сошел на нет, - говорит вице-президент Ассоциации кредитных брокеров России Ян Арт. - В ноябре, например, на всю Москву было выдано всего 45 ипотечных кредитов.

Банки сорвали перевод ипотеки в рубли

Для сотен тысяч граждан России, получивших кредиты в долларах, любой день ныне - черный. Суммы ежемесячных платежей резво растут, обладатели ипотечных кредитов оказались на грани банкротства. Еще осенью правительственные чиновники предложили банкам изготовить шаг навстречу ипотечникам - предложить им конвертировать должок из валюты в рубли. И те как бы бы предложили, но... Внимательно изучив предложения и произведя нехитрые подсчеты, "Известия" выяснили: крупные государственные банки сделали все, чтобы ни единственный долларовый кредит не стал рублевым. Последние немного лет бакс стабильно дешевел. В текущее время уже не верится, но ещё в августе прошло года "американец" стоил 24, 5 рубля.

Ипотека, ипотека...

На днях мне позвонил друг из страны Канады. Там также кризис, только не вполне естественный какой-то - банки снижают заемщикам проценты по ипотечным кредитам. Моему приятелю вместо 2 000 канадских долларов ежемесячно придется вносить плату 1 200. Он обратился в банк за разъяснениями и банкиры ему "разъяснили", что происходит важный финансовый кризис и банк заинтересован в том, чтобы сберечь своих клиентов. Отсюда и понижение ежемесячных платежей по ипотеке. Да, банкиры не получат ожидаемые прибыли, но сохранят свою клиентуру и таким сложным образом инвестируют в имидж банка. О будущем думают... А вот в стране России - иначе! Ипотечные заемщики позже объявления "мирового экономического кризиса" находятся в стрессовом состоянии.

Выселение России будет расти

Если не принять срочных мер, бездомными могут сделаться сотни тысяч граждан, взявших долларовые кредиты. Печальная эпопея российских заемщиков продолжается. В в особенности неприятном положении оказались те, кто взял долларовые кредиты: скачки обменного курса привели к тому, что надобно оплачивать все больше и больше. В итоге, как подсчитали эксперты, на улице могут попасть сотни тысяч россиян, "подписавшихся" на ипотеку. А сколь ещё потребительских кредитов - в частности на покупку авто... Разрешается ли полагать на какие-то компромиссы со стороны банков? В ситуации постарался понять "МК". "Ипотеку брала в долларах, вектор движения тогда был нормальный, - рассказала корреспонденту "МК" москвичка Елена.

Кредиты без возврата

Россию накрывает вал неплатежей по ипотечным кредитам. Если в сентябре только 0, 5% кредитов, взятых гражданами под залог недвижимости, считались проблемными, то сейчас, по признанию Минрегионразвития, эта цифра выросла до 7%. Эксперты предсказывают усугубление ситуации, оценивая попытки властей ее исправить как мало эффективные. Вчера в ходе выступления в Госдуме на правительственном часе глава Минрегионразвития Виктор Басаргин назвал новые шокирующие цифры неплатежей по ипотеке. В отклик на фразу одного из депутатов, заявившего, что с трудностями по выплате ипотечных кредитов столкнулось уже рядом 40% заемщиков, министр заявил: "У нас другие данные - не 40%.

Квартира по цене остывшего пирожка

Буквально вчера, проходя по Басманной, повстречал на интереснейшее предложение: "Срочно продам однокомнатную квартиру в 10 минутах от станции метро Красные Ворота, стоимость 35 тысяч у.е. 02.06.09". Ну, наконец-то, свершилось! А то уже и надежду потерял на собственную конуру... Кратковременно думая, начал звякать хозяевам и уточнять детали. Вот и кризис пошел мне на благо! Уважаемый читатель, тут нет подвоха - это всего только небольшая аллюзия на возможное формирование событий - "вариант третий". Если обратите внимательность на дату объявления, то сию минуту все поймете. Будет ли так на самом деле, автор, увы, не знает, как и многие эксперты, а так же гадалки - по иному бы все мы не писали бы невероятные версии развития событий, а уже бы действовали (а гадалки уже давнехонько заменили бы олигархов).

Кто затеял мировой финансовый кризис?

Мировой финансовый кризис - явление не естественное, а искусственно сотворенное руками совершенно конкретных лиц, - утверждает газетчик британской газеты The Guardian и называет 25 имен, принадлежащих главным виновникам кризиса. Редакция The Guardian взяла на себя смелость собрать рейтинг "финансовых антигероев". В список попали известные экономисты, политики, руководители крупнейших банков и более того простые американцы. Рейтинг возглавил Алан Гринспен, америкосский экономист и председатель Федеральной резервной системы США с 1987 по 2006 гг. Не так давнехонько Гринспен славился статусом финансового "оракула" и "маэстро", а в текущее время аккурат он обвиняется в "раздувании ипотечного пузыря", тот, что возник в результате низких процентных ставок и недостатка регулирования на рынке ипотечных займов.